Des délibérations structurantes pour le centre-ville, le soutien au monde associatif et la solidarité locale.
Le Conseil municipal s’est réuni le 25 septembre dernier. Trois dossiers majeurs figuraient à l’ordre du jour : la création d’un restaurant au centre-ville, la mise à disposition de nouveaux locaux pour les associations, et l’acquisition d’un logement d’urgence au profit des familles sinistrées.
Création d’un restaurant au centre-ville : un projet relancé et pérenne
La société « Au Moulin Poulaillon », implantée à Wittelsheim et reconnue dans tout l’Est de la France, a manifesté son intérêt pour reprendre le projet déposé par la Ville en 2022. Forte de son savoir-faire en restauration et en gestion immobilière, et associée à un chef haut-rhinois, elle prévoit d’exploiter un établissement de type brasserie traditionnelle au rez-de-chaussée, avec possibilité d’habitation aux étages, à l’exclusion de toute activité de fast-food.
La Ville restera propriétaire du bâtiment, tandis que la société assurera les aménagements intérieurs et bénéficiera de droits réels immobiliers lui permettant l’exploitation. Les deux parties ont convenu du recours à un bail emphytéotique d’une durée minimale de 18 ans afin de garantir la pérennité du projet, appelé à devenir un point d’attractivité du centre-ville.
Pour rappel, l’histoire de la création d’un restaurant au centre-ville de Wittelsheim a commencé fin 2017, lorsque par délibération en date du :
- 16 novembre 2017 et du 14 décembre 2017, le Conseil Municipal a approuvé l’acquisition d’un ensemble immobilier au centre-ville de Wittelsheim en vue de la création d’une activité de restauration
- 06 septembre 2018, le Conseil Municipal a approuvé la constitution d’un groupe de travail ayant notamment pour mission de finaliser le cahier des charges d’un appel à projet pour la création de cette activité
- 11 octobre 2018, le Conseil Municipal a approuvé ledit cahier des charges de l’appel à projet ci-dessus mentionné
- 20 février 2020, le Conseil Municipal a retenu le projet d’un premier investisseur pour la mise en œuvre d’une activité de restauration au centre-ville
Entre-temps, la pandémie de la COVID n’a pas été facilitatrice en faveur des projets de restauration et des négociations infructueuses ont ralenti le projet. Toutefois, convaincue de l’emplacement pressenti comme étant des plus stratégiques, des échanges avec les habitants et le besoin d’un développement durable au centre-ville du tissu commercial local, la Ville a poursuivi le travail à la recherche de nouveaux investisseurs tout en réalisant différentes études indispensables (faisabilité, diagnostics techniques, avant-projet architectural, permis de construire, …).
Le Conseil municipal a voté à l’unanimité l’approbation de la candidature de la société « Au Moulin Poulaillon » en vue de permettre la réalisation et la bonne finalité du projet de création d’une brasserie traditionnelle, point d’attractivité majeur du centre-ville.
Projet de rénovation de l’église Saint-Michel
Le Conseil municipal vient de voter le reversement des revenus pour l’exercice 2025 et suivants éventuels perçus par la commune au titre des conventions de locations des antennes relais installés sur le clocher, considérant la nécessité de contribuer efficacement à la préservation de ce patrimoine. À ce jour, le montant annuel est de 18.805,46€.
Dans le cadre du droit local des cultes, les Conseils de Fabrique catholiques, établissements publics dotés d’un budget propre, gèrent l’entretien et l’organisation matérielle des églises. Le maire y siège de droit, assurant un lien direct entre la commune et la paroisse dans une démarche partenariale.
Lorsque les ressources de l’établissement public du culte sont insuffisantes pour faire face aux besoins d’entretien ou de fonctionnement du lieu de culte, la commune doit intervenir. L’insuffisance de ressources doit être justifiée par les comptes annuels de l’établissement cultuel.
Le Conseil de Fabrique Saint-Michel représenté par Mme Agnès Chamik la présidente, a exprimé son intention de dimensionner un projet de rénovation de l’église Saint-Michel pour la toiture, le fronton et l’orgue. Ce projet s’inscrirait dans une programmation pluriannuelle d’investissements.
Le Conseil de Fabrique Saint-Michel a transmis le 20 juin 2025 ses bilans financiers des trois exercices précédents. Après analyse du détail des comptes financiers au 31 décembre 2024 et des perspectives exprimées pour 2025, tout en ayant intégré un déficit prévisionnel pour 2025, il est précisé que le cumul des comptes de trésorerie au 31 décembre 2024 est positif et confortable.
Les résultats d’une étude sera exposée lors d’une séance ultérieure du Conseil municipal. Il s’agira à ce moment-là de permettre aux élus de pouvoir se prononcer quant à la prise directe ou non de la maîtrise d’ouvrage par la Ville pour les travaux envisagés, par ordre de priorité, ceci notamment par la production d’une insuffisance de ressources caractérisée (documents budgétaires).
Le Conseil municipal a pris acte du projet d’intention du Conseil de Fabrique Saint-Michel de rénovation de l’église et s’inscrit dans une démarche partenariale avec celui-ci.
Nouveaux locaux pour les associations culturelles et solidaires :
Depuis de nombreuses années, huit associations et l’Inspection Académique de la circonscription de Wittelsheim sont installées dans un local mis à disposition par la Ville au sein du bâtiment dénommée « ancienne école de Rossalmend ».
En raison de l’explosion des coûts énergétiques à charge de la Ville pour l’ensemble de ses bâtiments municipaux, un processus de réflexion a été élaboré afin de rationaliser les coûts. Pour l’ « ancienne école de Rossalmend », les frais annuels des fluides reviennent au paiement d’une facture annuelle d’environ 100 000 € pris directement au budget de fonctionnement de la ville, sans marge de manœuvre possible.
La Ville, propriétaire du bâtiment de l’Ancienne Direction Générale des Mines, propose d’y installer les associations du site de Rossalmend. Entièrement réaménagé, le système de chauffage a été remplacé tout comme le système de lutte contre l’incendie et un système anti-intrusion a été installé. Ce bâtiment, à présent opérationnel, permettra au tissu associatif de poursuivre son action publique dans de bien meilleures conditions que précédemment.
Les simulations établies par la ville font état d’un coût de fonctionnement annuel de 21 000 € pour ce bâtiment soit une dépense publique divisée par cinq par rapport aux frais générés par « l’ancienne école de Rossalmend » pour rappel, environ 100 000 €/an.
Le devenir de « l’ancienne école de Rossalmend » n’est à ce jour pas déterminé mais restera bien évidemment au sein du patrimoine de la Ville et nécessitera d’importants travaux de rénovation notamment énergétiques pour lui permettre d’entamer sa seconde vie, toujours au service de l’intérêt général. Ce bâtiment fera l’objet de prochaines orientations budgétaires à convenir et dans l’attente de décisions impactantes, un système anti-intrusion y a été installé, l’ensemble étant aujourd’hui parfaitement sécurisé, maintenu en hors-gel technique et restera entretenu par les services de la Ville.
Le Conseil municipal a voté pour l’affectation de la Maison de la Solidarité à l’usage d’associations ou d’organismes ayant une vocation sociale et solidaire et pour l’affectation du bâtiment de l’ancienne Direction Générale des Mines à des associations, organismes ou partenaires ayant une vocation culturelle en lien avec un intérêt communal.
Un logement d’urgence moderne et adapté :
La commune n’a pas d’obligation légale de reloger les sinistrés, mais le maire doit veiller à la sécurité publique. La Ville dispose d’un logement d’urgence rue des Écoles. Ce logement est à présent libre de toute occupation. Avant toute nouvelle mise à disposition éventuelle, un diagnostic approfondi de son état général a été réalisé. Les conclusions laissent apparaître que ce logement nécessiterait de très importants travaux de mises aux normes et de rénovation.
Afin d’assurer une solution adaptée, la Ville privilégie l’acquisition d’un logement neuf répondant aux standards actuels (accessibilité, performance énergétique). La société Clever’hom, dont le siège est à Wittelsheim, propose ainsi un pavillon T4 meublé de 90 m² avec jardin, mieux adapté aux familles sinistrées avec des enfants mais aussi des animaux. L’achat, estimé à 270 000 € TTC, serait financé par la vente du bien rue des Écoles, permettant d’équilibrer le projet.
Le Conseil municipal a voté en faveur de cette acquisition.